初心者のための住宅ローンの基礎知識をご案内。今回は「ローン手続きをついつい見逃しがち」です。
初心者のための住宅ローンの基礎知識をご案内。今回は「ローン手続きをついつい見逃しがち」です。
トップページ ／ 住宅ローンの基礎知識「ローン手続きをついつい見逃しがち」
住宅ローン初心者・借り換え初心者のための基礎知識
「ローン手続きをついつい見逃しがち」
マイホーム購入に当たっては、どうしてもマイホーム選びにばかり気をとられて、ローン手続きをついつい見逃しがちです。
しかし、マイホーム購入の手続きと同時にローンの手続きをキチンとしておかないと、予定通りに住宅ローンを利用できず、売買契約の遂行に齟齬を来すことになりかねません。
ローン手続きが遅れたために、売買契約を予定通りに遂行できず、売主や不動産業者から違約金を請求されたり、また契約の解除を求められたりすることもあります。
買主側に原因がある場合には、契約時に支払った手付金は没収されます。せっかくのマイホーム計画がゼロに戻るだけではなく、マイナスからの再スタートになりかねないので、くれぐれも注意が必要です。
まずはマイホームの購入とそのなかでの住宅ローン手続きの流れを頭のなかに入れておきましょう。
購入条件を整理して、物件探しを行い、物件が決まった段階から具体的なローン手続きが始まります。
物件の売賀契約時に利用するローンを決めて借入れの申込みを行います。
これはローン契約ではありません。契約は物件の引渡し時に行うことになります。ここでは、必要書類を整えてローンを利用できるかどうかを確認するための申込みになります。
（続く）
目次
- トップページ
- ２０１９年１２月の住宅ローン金利比較ランキング
- 各銀行の住宅ローン口コミ・評判はこちらから
- 来月の住宅ローン金利予想はこちらから
- 来月のフラット３５金利予想はこちらから
- 住宅ローン初心者・借り換え初心者のための住宅ローンの基礎知識
-
- 「住宅の買い時はいつ？」
- 「価格が安くても住宅ローン金利が高いと逆効果」
- 「業者任せではローン破綻が待っている？」
- 「金利の低さで選んでいる人が多数」
- 「変動金利型には未払い利息のリスク」
- 「自己責任意識の欠如がローン事故に」
- 「住宅ローン金利は史上最低水準」
- 「中長期的な視点からは金利は上昇へ」
- 「できるだけ多くの頭金を用意するのが得策」
- 「頭金があればローン破綻が防げる」
- 「購入価格の２５％から３０％程度の自己資金を用意」
- 「自己資金を増やすために生活費や保険の見直しを」
- 「両親や祖父母などから援助を仰ぐという手も」
- 「返済負担率は２５％に抑える」
- 「返済負担率２５％の場合の借り入れ可能額」
- 「現在の家計をチェックして資金計画を確認」
- 「予算内の物件購入が難しい場合は？」
- 「減税や光熱費の減少なども考慮する」
- 「子どもたちの教育費用の準備も忘れずに」
- 「寂しい老後か、頼りがいのある祖父母か」
- 「２０年先の生活設計を話し合っておく」
- 「住宅ローンの借入には勇気と自信も大切」
- 「住宅ローンの借入で自信過剰は失敗のもと？」
- 「住宅金融公庫は住宅金融支援機構に」
- 「民間金融機関同士の競争が激化」
- 「選択肢の広がりが住宅ローン選択を難しく」
- 「求められる住宅ローン知識レベルも上がってくる」
- 「金利引下げ制度で４２０万円以上得になるケースも」
- 「住宅ローン金利引き下げの２つのタイプ」
- 「住宅ローン金利引き下げ制度のリスク」
- 「いつまでも超低金利が続くかどうか」
- 「ミックス型ローンと金利引き下げの条件について」
- 「シングル女性向けの住宅ローン」
- 「余裕資金がある時にお得な住宅ローン」
- 「住宅ローンと共にカードローン優遇も」
- 「住宅ローンの疾病保障にも注目」
- 「銀行代理店によって住宅ローン申込が簡単に」
- 「新たなチャネルの出現で住宅ローンは便利に」
- 「郵便局に住宅ローンはある？」
- 「郵便局で住宅ローンを申し込めるようになる日」
- 「１か所で何社ものローンを比較検討可能に」
- 「消費増税に伴い、住宅ローン減税が拡充」
- 「住宅ローン減税の具体的なメリット額」
- 「専有面積５０㎡強のマンションは要注意」
- 「住宅ローン控除申告の手続きと書類」
- 「親からの贈与には相続時精算課税制度」
- 「誰が贈与を受けるのかで登記も変わってくる」
- 「住宅ローン優遇策は徐々に縮小や廃止に向かうはず」
- 「賢いローン利用の必須条件とは？」
- 「目先の金利だけにとらわれては大失敗！」
- 「住宅ローンの金利タイプ／全期間固定金利型とは」
- 「住宅ローンの金利タイプ／フラット３５とは」
- 「住宅ローンの金利タイプ／変動金利とは（１）」
- 「住宅ローンの金利タイプ／変動金利とは（２）」
- 「住宅ローンの金利タイプ／上限金利設定型とは」
- 「住宅ローンの金利タイプ／固定期間選択型とは（１）」
- 「住宅ローンの金利タイプ／固定期間選択型とは（２）」
- 「住宅ローンの金利タイプ／固定期間選択型とは（３）」
- 「ほとんどの住宅ローンで融資実行日の金利が適用」
- 「短期プライムレートは半年に１回変動する」
- 「定率型の事務手数料方式による金利引下げ」
- 「団体信用生命保険の払い方」
- 「団体信用生命保険とは」
- 「保証料がかかるローンとかからないローン」
- 「保証料とは？」
- 「住宅ローン返済支援保険とは？」
- 「住宅ローンのガン特約と所得補償保険」
- 「いろんな銀行の住宅ローンを比較検討する」
- 「まだまだ低金利時代が続いている」
- 「返済期間１０年以内なら固定期間選択型」
- 「１０年後に一括返済を考えている人も超低金利ローン」
- 「返済期間２０年なら返済期間の半分を固定に」
- 「変動金利型を半分にしてリスクを半減する手も」
- 「リスクのある商品の返済期間を短くする」
- 「共働き夫婦ならローン控除を増やす工夫も」
- 「連帯債務者とは？」
- 「共働きのときには登記の名義にも注意が必要」
- 「土地・建物それぞれを共有に」
- 「親子で同居するならリレーローンの活用も」
- 「親子で別々のローンを組む方法も」
- 「不動産会社の提示がすべてではない」
- 「元利均等返済と元金均等返済の仕組み」
- 「元利均等返済と元金均等返済の差を計算してみよう」
- 「元金均等返済なら早く元金が減る」
- 「元金均等返済はいつ返済額が元利均等を下回る？」
- 「元利均等返済と元金均等返済に向いている人は？」
- 「元金均等返済を利用している人は少数派」
- 「返済期間も１年刻みで自由に選択できる」
- 「無理のない範囲で返済期間を短くしておく」
- 「年齢によって最長返済期間を利用できないこともある」
- 「ボーナス返済利用者は減少している」
- 「毎月返済だけ、というのが時代の流れ」
- 「ボーナス返済は元金の３割に抑えるのが無難」
- 「ボーナス返済の注意点」
- 「ボーナス返済は毎月返済より利息が重い」
- 「ローン手続きをついつい見逃しがち」
- 「ローン審査の期間と結果への対応」
- 「ローン特約＝ローン条項とは」
- 「不合格を無視して計画を進めていくのは蛮勇」
- 「金融機関からＯＫが出た後の手続きの順序」
- 「手続きがうまく進まない場合はつなぎ融資も」
- 「買換えでもつなぎ融資が必要になることが」
- 「買換えでのつなぎ融資の流れ」
- 「必要書類について／ローン申込書」
- 「必要書類について／役所や会社からもらう書類」
- 「住宅ローン申込に必要な書類一覧」
- 「お金を借りるときにもお金が必要に」
- 「ローン手続きに必要な費用（１）」
- 「ローン手続きに必要な費用（２）」
- 「ローン手続きに必要な費用（３）」
- 「ローン手続きに必要な費用（４）」
- トップページ
- ２０１９年１２月の住宅ローン金利比較ランキング
- 各銀行の住宅ローン口コミ・評判はこちらから
- 来月の住宅ローン金利予想はこちらから
- 来月のフラット３５金利予想はこちらから